Leírás:

Eladó két lakássá alakított otthon a belváros szívében, a Haris közben – kiváló befektetés vagy saját otthon + kiadás kombináció!

Budapest V. kerületében, a hangulatos Haris közben, a Váci utca tőszomszédságában kínálok megvételre egy 1. emeleti, liftes társasházban található, összesen 92 négyzetméteres, jelenleg két külön lakásként funkcionáló ingatlant. A lakások egy közös folyosóról nyílnak, így jogilag egy helyrajzi számon szerepelnek, de teljesen külön bejáratúként használhatók.

Lakás 1 – 32 nm

A kisebbik, 32 négyzetméteres lakásban egy nappalit, egy külön hálószobát, egy konyhát és egy fürdőszobát alakítottak ki, sőt, egy kellemes erkély is tartozik hozzá, amely a társasház csendes udvarára néz.

Lakás 2 – 60 nm

A nagyobb, 60 négyzetméteres lakás nappalival, két külön nyíló hálószobával, külön konyhával és fürdőszobával rendelkezik. A szobák ebben a lakásban az utcára néznek, így világos, barátságos életteret biztosítanak.

Mindkét lakás külön bejárattal rendelkezik, a közös folyosóról közelíthetők meg, így akár két bérlőnek is kiadható. A két lakás bármikor könnyedén visszaalakítható egy lakássá, így ha egy tágas, klasszikus belvárosi otthonban gondolkodik, ez a lehetőség is adott.

Az otthon fűtését gáz cirkó biztosítja, a nyári komfortot pedig mindkét lakásban klíma szolgálja. Az ingatlan gépesített, bútorozott állapotban várja új tulajdonosát, így azonnal költözhető vagy kiadható. A közös költség mindösszesen 35.000 forint havonta, amely már tartalmazza a vízfogyasztást is.

A Haris köz Budapest egyik legkedveltebb, elegáns és mégis otthonos hangulatú sétálóutcája, közvetlenül a Váci utca szomszédságában, néhány lépésre a Duna-parttól és a Fővám tértől. A környék hangulata egyszerre idézi a történelmi belváros patináját és a modern városi élet kényelmét. Kiváló éttermek, hangulatos kávézók, minőségi üzletek és galériák veszik körül az ingatlant, így akár rövid sétával is elérhető minden, ami a mindennapi kényelemhez vagy a tartalmas kikapcsolódáshoz szükséges.

A közlekedés elsőrangú: néhány perces sétával elérhető a 3-as metró, a 47-es és 49-es villamosok, valamint több buszjárat is. A város legfontosabb csomópontjai, az egyetemek, kulturális intézmények, hivatalok és üzleti központok mind perceken belül megközelíthetők.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a belváros lüktetését szeretnék élvezni, mégis értékelik a praktikus elrendezést és a befektetési potenciált. Ha szeretné személyesen is megtekinteni, várom hívását!

*
*

Unique Downtown Opportunity – Two Apartments in One Property in Haris köz – Ideal Investment or Perfect Home with Rental Potential!

In the heart of Budapest’s 5th District, just steps away from Váci Street in the charming pedestrian zone of Haris köz, I am offering for sale a first-floor property located in a well-maintained building with an elevator. The total floor area is 92 square meters, currently divided into two fully functional, separate apartments. Both units share a common corridor and are legally registered under one parcel number, yet they operate as two completely independent flats.

Apartment 1 – 32 sqm

The smaller, 32 sqm unit features a living room, a separate bedroom, a kitchen, and a bathroom. It also boasts a lovely balcony overlooking the peaceful inner courtyard of the building — a rare find in this location.

Apartment 2 – 60 sqm

The larger, 60 sqm unit includes a spacious living room, two separate bedrooms, a fully equipped kitchen, and a bathroom. The rooms face the street, ensuring plenty of natural light and a warm, welcoming atmosphere.

Each apartment has its own private entrance from the shared hallway, making them ideal for renting separately. However, the layout allows for a simple conversion back into one large, elegant downtown residence — perfect for those looking for a spacious classic home in the city center.

Heating is provided by a gas-fired central boiler system (cirko), and both apartments are equipped with air conditioning for year-round comfort. The property is being sold fully furnished and equipped, ready for immediate move-in or rental. Monthly common costs amount to only HUF 35,000, which already includes water consumption.

Haris köz is one of Budapest’s most sought-after and charming pedestrian streets — elegant yet inviting, with a unique blend of historic charm and modern urban convenience. Just a short stroll from the Danube promenade and Fővám Square, this area is rich in quality restaurants, cozy cafés, boutique shops, and galleries, making everyday living or a city getaway equally enjoyable.

Public transportation is excellent, with the M3 metro line and trams 47 and 49 all within walking distance, as well as several bus routes nearby. Major city hubs, universities, cultural institutions, government offices, and business centers are all easily accessible within minutes.

This property offers a rare opportunity for those who wish to enjoy the vibrant pulse of downtown Budapest while benefiting from a versatile layout and excellent investment potential. If you would like to arrange a private viewing, feel free to contact me — I’ll be happy to assist you.